Patrimoine net
A 209 240 €, en progression de 1 193 € par rapport à avril, je subis surtout
- Le fait d’avoir avancé des frais pour les vacances d’été, que j’attends de me faire rembourser (reste 200 €à récupérer)
- Les réservations SNCF & Airbnb pour les mois qui viennent, frais professionnels que je vais me faire rembourser au fil des mois qui viennent (400 € environ)
Pour le reste, je poursuis mes virements mensuels de 300 € vers mon assurance vie et mon PER, et de 600 €vers mon PEA, soit un total de 1 200 € vers mon patrimoine financier.
La priorité est toujours de remplir mon PEA.
Côté immobilier, j’ai comptabilisé dans mon patrimoine immobilier le versement des 2 550€ de séquestre pour l’achat de la maison (voir plus bas), comme une avance sur le prix d’achat final (ce qui est le cas).
Vivement la bascule de cette énorme poche de liquidités vers un placement plus rémunérateur que les livrets réglementés !
Projet « achat de maison »
Notre offre pour une maison de 130 m² (affichée 120 000 euros, négociée 112 000 euros) a été acceptée !
Au regard de l’état de la maison et du secteur, on serait une valeur « réelle » du bien sur le marché plutôt autour de 160 000 euros minimum, ce qui nous donne une plus-value latente confortable.
L’anomalie s’explique, outre l’état du marché immobilier actuellement, par le contexte de la vente : il s’agit d’un couple divorcé, qui n’est pas de nationalité française et qui projette de retourner dans son pays à une échéance assez courte. Le couple est donc assez pressé de vendre et a besoin d’être rassuré par notre capacité à payer la maison comptant.
Bon, une plus-value latente, c’est chouette, mais c’est toujours très théorique. On verra au moment de revendre, d’ici quelques années !
Ce qui est certain, c’est qu’à court terme, on va économiser chaque mois 900 euros de loyer, et pouvoir passer sur le projet d’immeuble.
On prévoit d’emménager courant juillet, avec 3 semaines de congés en août pour y réaliser les travaux nécessaires.
Projet « achat d’immeuble de rapport »
Les alertes LeBonCoin sont en place, j’ai repris les différentes ressources et formations que j’ai accumulées au fil du temps (d’ailleurs, je suis en train de faire une mindmap géante qui reprend tout le contenu utile pour un investissement immobilier locatif, histoire de ne rien oublier quelle que soit l’étape du projet !)
Les premières visites d’immeubles devraient commencer courant juin.